Продаю готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 6 лет

Продается комплекс, состоящий из 2 зданий (272,5 кв.м., 2 этажа; 301,4 кв.м., 2 этажа и подвальные помещения) и земельного участка 13 соток (Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов). Цена 14,0 млн.руб.
Комплекс находится на бывшей территории завода "Уралхиммаш". Рядом – развитая инфраструктура (магазины, столовая, банкоматы), в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутные такси), отличные подъездные пути. Возможна организация въезда на территорию объекта на автомобилях через шлагбаум. Есть своя парковка на 15-20 автомобилей. В помещения заведены все необходимые коммуникации. Предусмотрена возможность подключения пожарно-охранной сигнализации, интернета и телефонии. Офисная часть зданий имеет 2 входа, планировка: кабинетно-коридорная. В настоящее время площади на 95% заполнены арендаторами, готовыми к работе с новыми собственниками. Направления работы арендаторов: услуги населению – парикмахерская, полиграфия; производственные услуги – производство мебели, фотоовалов , авторемонтных эмалей.
Окупаемость объекта при сохранении направления работы – аренда, составит порядка 6 лет. Есть возможность увеличения площадей с целью сдачи в аренду и, соответственно, сокращения сроков окупаемости объекта.