Бокс помещение в собственности с оборудованием для художественной ковки

Продаю помещение производственного назначения( свободного) ,бокс гаражный с оборудованием для художественной ковки. Можно работать по назначению, можно использовать для другого вида деятельности. Центральное отопление. Город. Недавно был произведен ремонт крыши . С продажей не тороплюсь, недвижка не дешевеет. Земля не межевана,только записались к кадастровому инженеру. Как сделаем межевание- подниму цену.